NEUBAU: helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das charmante Neubau-Ensemble im schönen Eching überzeugt durch seine attraktive Architektur mit seinen wohl durchdachten hellen Grundrissen.

Hier wird eine 2-Zimmer-Wohnung zum Zweitbezug angeboten.

Der helle, offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt sowie seinem direkten Zugang zum Balkon. Die im Wohnraum integrierte hochwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen.

Stilvoll, geräumiges Bad in zeitlosem elegantem Design.

Weitere Annehmlichkeiten des Heubl-Hof-Quartiers sind die Fußbodenheizung aus klimafreundlicher Fernwärme sowie die elektrischen Rolläden an allen Fenstern.

Die Personenaufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß und ein privates Kellerabteil nebst Waschraum im Keller runden den Wohnkomfort ab.

Bad:
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschwand und integrierte Duschablage
- Handtuchhalter-Heizkörper
- Permanentlüfter

Bodenbeläge:
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Eichenparkett

Sonstiges:
- Elektrische Rollläden
- klimafreundliche Fußbodenheizung durch Fernwärme
- jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer
- Aufzug
- großzügige Balkone, Terrassen bzw. Dachterrassen und Gärten
- Fenster 3-fach verglast inkl. Regel-Air
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Multimediaverteiler inkl. Verkabelung
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Geräumige Kellerabteile mit Licht- und Stromanschluss
- Ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex Parker) inkl. Brandmeldeanlage und Außenstellplätze
- Ziegelbauweise mit gedämmten Ziegeln

- Eching ist ein schöner Vorort von München.
- Die Wohnungen und Reihnhäuser befindet sich in zentraler Lage, nahe der Ortsmitte.
- Die S-Bahnstation (S1) ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafes,
Restaurants, Ärzte etc. sind in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
- Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "Freizeitgelände", das zum Baden, Tennisspielen und Spazieren einlädt.
- mehrere Kindergärten, Mittel- und Realschule im Ort/
Gymnasien und Internationale Schule in den Nachbargemeinden
- Kino und Schwimmbad im Nachbarort

- Eching ist von zwei Autobahnen aus (A9 und A92) gut erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: S1-Anbindung zum Flughafen, nach Freising und nach München
- Bus zum Campus Garching (TUM) (Haltestelle Forschungszentrum Garching) und dortigem U6 U-Bahnanschluss.

- Fahrtzeit zum Flughafen ca. 20 Minuten
- Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten
- Fahrtzeit nach Freising ca. 15 Minuten

Das Objekt wird vermietet wie besichtigt.
Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Die neue Einbauküche ist für eine Miete von 130,00 €/mtl. zusätzlich anzumieten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin.