Neubau-Penthouse in Baldham: Stilvolles Wohnen mit 30 m² Rooftop-Terrasse &

Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase! Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss des Neubauprojekts „Waldklang“ verbindet anspruchsvolle Architektur mit höchster Lebensqualität. Perfekt zugeschnitten auf anspruchsvolle Singles oder Paare, die nach einem ausgefüllten Business- und Arbeitsalltag ein ruhiges, stilvolles und hochwertiges Zuhause suchen.
Die Highlights Ihres neuen Zuhauses:
Die private Dachterrasse: Eine beeindruckende, ca. 30 m² große Rooftop-Terrasse mit hervorragender Ausrichtung und maximaler Privatsphäre. Perfekt für entspannte Stunden im Freien, das Frühstück am Wochenende oder als exklusiver Freiluft-Arbeitsplatz. Eine zusätzliche Loggia rundet das Angebot ab.

Premium-Ausstattung: Edles Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Markengeräten, hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern.

Hochenergieeffizient (KfW 40): Dank einer modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und hervorragender Dämmung wohnen Sie hier extrem nachhaltig. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten sind dauerhaft niedrig, ein spürbarer Nebenkosten-Vorteil!

Komfort & Barrierefreiheit: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Etage vor die Wohnungstür. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird als tierfreier Nichtraucher-Haushalt vermietet.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 78,55 m² (großzügige Innenfläche von ca. 60 m² plus hälftige Anrechnung der Außenflächen)

Mietbeginn: 01.12.2026

Nebenkosten: Nur ca. 170 €/Monat dank hocheffizienter Bauweise.

Baldham (Gemeinde Vaterstetten) bietet Ihnen die perfekte Work-Life-Balance: Eine hervorragende, schnelle Anbindung an die Metropole München kombiniert mit dem direkten Rückzugsort im grünen und ruhigen Umland.
Erstklassige Infrastruktur & Connectivity:
S-Bahn nach München: Die S-Bahn-Station Baldham (S4/S6) ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten zum Münchener Ostbahnhof und in weniger als 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt (Marienplatz).

Straßenanbindung: Über die Autobahnen A99 und A94 sind Sie perfekt an das Autobahnnetz angebunden. Die großen Wirtschaftsstandorte im Münchner Osten und Norden sowie der Flughafen München sind zügig erreichbar.

Lebensqualität & Freizeit:
Erholung vor der Haustür: Der angrenzende Ebersberger Forst sowie zahlreiche Rad- und Laufstrecken bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Gehobene Nahversorgung: Ob Bio-Supermärkte, inhabergeführte Feinkostläden, Cafés oder hervorragende Restaurants, Baldham bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Hier genießen Sie den Luxus, die Dynamik der Großstadt in Kürze zu erreichen und abends in Ihrer absolut ruhigen Penthouse-Oase über den Dächern von Baldham neue Energie zu tanken.

Um den Auswahlprozess so angenehm und effizient wie möglich zu gestalten, wählen wir einen strukturierten Ablauf.

Mietbeginn & Ihr Einzugsvorteil:
Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Ein Mietbeginn ist zum 01.12.2026 avisiert. Bewerber, die bereit sind, das Mietverhältnis bereits zum 01.12.2026 zu beginnen, werden im Auswahlverfahren bevorzugt behandelt. Nutzen Sie diesen Vorteil gerne bei Ihrer Bewerbung!

Ablauf des Verfahrens:
Erstkontakt: Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Portal mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Beruf, Nettoeinkommen, gewünschtes Einzugsdatum).

Unterlagen: Senden Sie uns ebenfalls vorab die ausgefüllte Selbstauskunft (siehe PDF Anhang unten) zu.

Auswahl & Einladung: Aus allen Einsendungen werden 8 Bewerber ausgewählt.

Besichtigung: Die persönlichen Besichtigungen finden am Samstag, den 07.11.2026, am Vormittag statt. Die genaue Uhrzeit erhalten Sie im vorab.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen dieses einmalige Penthouse persönlich vorzustellen!