NUR MIT SERVICEVERTRAG ANMIETBAR! - Wohnen für Menschen mit Pflege - und Unterstützungsbedarf!

An der Hamburger Bebelallee befand sich bis zum Jahre 2021 für die Mitglieder der DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. das sog. Schwesternwohnheim. Nun entsteht hier auf einer Bruttogeschossfläche von 6.300qm ein neues Ensemble aus verschiedenen Wohnformen mit insgesamt 70 Wohnungen, u.a. für Rotkreuzschwestern und Auszubildende in der Pflege, Menschen mit Unterstützungs- und Pflegebedarf, sowie Interessenten. Das Quartier umfasst eine Begegnungsstätte mit Ansprechpartnern für den Servicebereich sowie eine Einrichtung der Tagespflege.

Neben dem Wohnangebot bietet die bietet die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. nach Fertigstellung in atmosphärisch schön gestalteten Räumen und ansprechend gestalteten Außenbereichen für bis zu 20 Gäste eine tagespflegerische Betreuung an.

Der ambulante Pflege- und Beratungsdienst vervollständigt auf Wunsch das Angebot einer umfassenden Versorgung.
Eine großzügige Begegnungsstätte als Ort für vielfältige Aktivitäten und gemeinschaftliche Zusammenkünfte sowie Austausch, gerne auch mit der Nachbarschaft, soll Gemeinschaft erlebbar machen.

Die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. ist eine von 31 Schwesternschaften bundesweit, die alle Teil der weltweiten Rotkreuz- und Rothalbmondbewegung sind. Die Gemeinschaft aus kompetenten, professionellen Pflegekräften besteht seit mehr als 150 Jahren. Ihre Tradition ist geprägt von gegenseitiger Wertschätzung, Sensibilität und Toleranz und lebt von der Übernahme von Verantwortung und Reflexion. Der Verein setzt sein Engagement und seine Professionalität zielgerichtet für die Förderung der öffentlichen Gesundheitspflege ein.

Die barrierearmen Neubauwohnungen überzeugen durch ihren sehr guten Schnitt und eine optimale Belichtung. Große bodentiefe Fenster und teilweise Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen einen Bezug nach draußen und geben den Blick ins Grüne frei. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Dank des barrierefreien Gebäudezugangs sowie eines Aufzuges sind die 70 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge altersgerecht errichtet worden. Zwei Wohnungen werden zudem rollstuhlgerecht errichtet.

Für Sie zur Übersicht:

• Wohnungsgröße ca. 94,40 m²

• barrierearmer Zugang

• hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Spüle)

• ebenerdiges Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (oder alternativ in Bädern)

• Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet

• hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

• offenes Wohn- und Esszimmer inkl. Küche

• Glatte, weiß verputzte Wände und Decken

• 3-fach verglaste Fenster, Einbruchschutz im Erdgeschoss

• technische Anschlüsse für Telefon und Kabel

• Mieter- und Fahrradkeller bieten genügend Platz für Mobilitätshilfen

• Gemeinschaftsgarten mit Süd-/ Westausrichtung

• Tagespflegeeinrichtung, Verwaltungsräume sowie eine Begegnungsstätte mit Multifunktionsraum im Erdgeschoss

• Raumanmietung für private Feiern über die Servicemitarbeiter

• attraktive Lage im wunderschönen Alsterdorf

Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs. Nicht nur der Name macht den dörflichen Charakter des Stadtteils aus. Die namensgebende Alster schlängelt sich hier als Flüsschen durch die Stadt, und in den wenig befahrenen Straßen des Stadtteils findet sich viel Grün.

Die Wohnung befindet sich in der Bebelallee. Die Nähe zum Alsterlauf sowie Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen machen diese Wohnlage so attraktiv.

Mit zwei U-Bahn-Stationen ist Alsterdorf gut an die ca. 20 Minuten entfernte Innenstadt angeschlossen. Die U-Bahnstationen Alsterdorf und Lattenkamp befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die umliegenden Stadtteile sind mit Bussen angebunden. Nicht unerheblich ist auch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Am Alsterdorfer Markt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, hier finden sich auch Restaurants und Eiscafés, ebenso wie in der Alsterdorfer Straße, die einmal durch den ganzen Stadtteil führt. Zum Ausgehen und Shoppen bieten sich die angrenzende Stadtteil Winterhude oder Eppendorf an. In der nahegelegenen Alsterdorfer Sporthalle, die heute zwar zum Gebiet Winterhudes gehört, finden häufig große Rockkonzerte und Sportveranstaltungen statt.

Mietbeginn: 01.11.2026

Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 5.817,- vorausgesetzt!

Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Mieterhöhungsverlangen: Indexvereinbarung

Heizkosten: Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet.

Wasserkosten: Die Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an.

Stromkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mir den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an.

Abstellräume: Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz wird NICHT mit vermietet.

Servicepauschale:

Das monatliche Entgelt für das Wohnen mit Service beträgt zurzeit für eine Wohneinheit:

die von einer Person bewohnt wird € 135,00
die von zwei Personen bewohnt wird € 185,00

Die Servicepauschale (für eine Person) ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt worden.

KI-Info: Die dargestellten Bilder wurden via KI generiert.