Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Truderinger Wald

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Truderinger Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus genießt man einen direkten Blick ins Grüne - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt. Die Wohnung wird nun erstmals vermietet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die genaue Aufschlüsselung der Miete ist wie folgt:
- 1340,- Kaltmiete
- 80,- Nutzungsgebühr der Bad- und Küchenmöbel
- 80,- Stellplatz in der Tiefgarage

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage, eine Loggia sowie ein hochwertiger Echtholzboden. Das Badezimmer ist mit Naturfliesen, einer modernen Glasdusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören hochwertige Badezimmermöbel von Villeroy & Boch sowie einer modernen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (beispielsweise einem Induktionsherd mit eingebauter Dunstabzugshaube). Der Kühlschrank wird noch durch einen neutralen, silbernen ersetzt.

Die Wohnung liegt direkt am Truderinger Wald und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Auch mehrere umliegende Parks laden zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedart, darunter Edeka und Aldi, befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch vier Buslinien (192, 194, 195 und 197) an drei fußläufig erreichbaren Haltestellen gegeben. Von dort aus bestehen Verbindungen zu den U-Bahnstationen Quiddestraße, Neuperlach Zentrum und Michaelibad sowie zum U- und S-Bahnhof Trudering.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden. Die Autobahn A8 ist über die Ständlerstraße in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A.