Perfekt für bis zu drei Personen, Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage

Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1990. Sie eignet sich ideal für bis zu drei Personen, die ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, Abstellraum, Flure sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Gäste-WC.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Loggia ergänzt den Wohnbereich und hat eine elektrische Markise.
Auch über die eigentliche Wohnfläche hinaus bietet die Wohnung viel Platz: Im großen Keller befinden sich ein Waschraum und ein separater Raum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Dachboden für zusätzlichen Staurau.
Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Hybridheizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage.

Parkett- und Marmorböden, im Wohnzimmer bodentiefe Fenser (zur Loggia)

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Niederkassel-Rheidt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der lokalen Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Möglichkeiten zur Erholung am Rhein runden die Wohnlage ab.