Geräumige 2,5 ZKB Wohnung mit Loggia, EBK & TG-Stellplatz

Diese anspruchsvoll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2024 errichteten Neubaus. Auf einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei fast gleich große Zimmer werden von einer gemütlichen Küche mit Zugang zum Badezimmer und zu Loggia komplementiert. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist durch einen Aufzug bequem erreichbar und barrierefrei gestaltet. Die Loggia mit Blick auf die nebenanliegenden Tennisplätze erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vermieter gestellt wird. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Auch Abstellbereiche für Fahrräder finden sich in der Tiefgarage. Es liegt eine Energieeffizienz nach KfW-Standard 55 vor. Der Einzug ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen vorerst nur am 01.10 möglich sind.

Die Gemeinde besticht durch ein reges Vereinsleben, vielfältige Sportmöglichkeiten wie eine Tennisanlage und eine Eishalle sowie den wunderschönen Kurpark. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt vor
Ort, während weiterführende Schulen in der benachbarten Gemeinde Karlsbad zu finden sind, die bequem mit dem Schulbus erreicht werden können.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein ALDI, ein REWE sowie ein dm.

Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto & dem ÖPNV:
- Bushaltestelle Rathausmarkt (200m zu Fuß)
- S-Bahnanbindung nach Karlsruhe in ca. 20 Minuten
- Autobahnanschluss A8 Karlsruhe - München ca. 7 Minuten
- Autobahnanschluss A5 ca. 15 Minuten
- Karlsruhe Stadtzentrum ca. 20 Minuten