Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Loggia und Energieklasse A
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Loggia und Energieklasse A
Mülheim, Köln
€ 940
Description
Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.
Sie bietet einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit zwei großen Wohnräumen, separater Küche, Loggia und viel Stauraum in der Diele.
Die beiden Wohnräume sind mit ca. 22 m² und ca. 17 m² groß und flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Beide Räume verfügen über Parkettboden und elektrische Rollläden.
Die separate Küche umfasst ca. 10 m² und bietet neben der Einbauküche auch Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist Bestandteil der Wohnung und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Rechts neben der Balkontür befindet sich ein zusätzlicher Einbauschrank.
Von der Küche gelangt man direkt auf die kleine, geschützte Loggia.
Die Diele, von der alle übrigen Räume erreichbar sind, verfügt über einen raumhohen Einbauschrank mit viel Garderoben- und Stauraum.
Originale Holztüren, Einbauschränke und breite Natursteinfensterbänke wurden bewusst erhalten und mit moderner Technik und Ausstattung kombiniert.
Das Wohnhaus wurde 2022 umfassend energetisch modernisiert. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 34,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A aus.
Kurze Zusammenfassung:
• 2 große Wohnräume (ca. 22 m² und ca. 17 m²)
• separate Küche mit ca. 10 m²
• Einbauküche von 2022, inkl. Geschirrspüler
• geschützte Loggia
• Parkett in Wohnräumen und Diele
• großer Einbauschrank in der Diele
• moderne Wohnungseingangstüre
• Duschbad
• modernisierte Elektroinstallation
• moderne Fenster (3-fach-Verglasung)
• elektrische Rollläden in beiden großen Wohnräumen
• erhaltene Holzeinbauten und weitere charakteristische Originaldetails
• zentrale Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas
• Energieeffizienzklasse A
• Hochparterre, erreichbar über einen kurzen Treppenabschnitt
Die Rhodiusstraße ist eine ruhige, begrünte Einbahnstraße in zentraler Lage von Köln-Mülheim.
Die Frankfurter Straße mit Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ebenfalls gut erreichbar sind der Wiener Platz und der Bahnhof Köln-Mülheim mit Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen.
Auch der Rhein liegt in fußläufiger Entfernung.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Rhodiusstraße 35, 51065 Köln, Mülheim
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.