Sanierte 4-Zimmerwohnung im Kölner Süden
Sanierte 4-Zimmerwohnung im Kölner Süden
Marienburg, Köln
€ 2,775
Description
In einer ruhigen Wohnallee umgeben von attraktivem Baumbestand liegt die ca. 185 m² große Vierzimmerwohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1976.
Von der repräsentativen Diele mit Gäste-WC betreten Sie durch die breiten Flügeltüren einer Glastrennwand den großen Wohn- und Essbereich und die Küche. Bodentiefe Fensterelemente lassen Licht und Helligkeit in die Räume und führen auf die umlaufenden Terrassen mit Blick in die grünen, parkähnlichen Gärten.
Ein separater Flur führt in den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite sowie zwei weitere Arbeits- bzw. Schlafzimmer und ein Duschbad.
Zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.
Ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, erstellt am 06.10.2025, Baujahr des Hauses 1976,
Energieverbrauchkennwert: 184 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Erdgas H.
Die Wohnung ist vollständig saniert und mit hochwertigen Eicheparkettböden ausgestattet.
Küche und Bäder haben großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen.
Gäste-WC und Bäder sind weiß gefliest mit weißen Sanitäranlagen. Sowohl Wannenbad als auch Duschbad verfügen über Doppelwaschtische.
Die Aluminiumfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Weiße Schrankeinbauten im Flur.
Downlights im Eingangsbereich.
Beheizung über Radiatoren oder Konvektoren mittels Gas.
Der Kölner Vorort Marienburg gilt als erste Wohnadresse der Stadt. Weite Alleen, ein Jahrhunderte alter Baumbestand und nicht zuletzt seine zahlreichen herrschaftlichen Villen sowie einige sehr geschmackvolle Neubauten verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind auf der nahen, fußläufig erreichbaren Goltsteinstraße zu finden.
Umliegende Grünanlagen, Sportstätten und das Rheinufer bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Über den Verteilerkreis Süd gelangt man schnell zur A 555 (Köln-Bonn) sowie zur A 4 (Aachen-Olpe) und A 3 (Oberhausen-Frankfurt/Main).
Das Zentrum von Köln ist mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Fahrrad entlang des Rheinufers schnell zu erreichen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50968 Köln, Marienburg
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.