شقة 108 متر مربع، 3.5 غرف، تراس كبير في بوخوم ستيبل، بنية تحتية وجودة سكنية ممتازة

وصف العقار:
الشقة جزء من منزل يضم 3 عائلات في مركز قرية بوخوم-ستيبيل الشهير جداً.
تم بناء المنزل عام 1960 وتم توسيعه وتجديده بشكل شامل قبل حوالي 18 عاماً.
في سبتمبر 2024، تم استبدال نظام التدفئة بمضخة حرارية حديثة.
تقع الشقة في الطابق الأرضي.
في عام 2025، تم تركيب أبواب داخلية حديثة (زجاج مطفي) وباب دخول حديث.
توجد ستائر رولر أمام كل نافذة.

المرافق والتقسيم:
في عام 2025، تم تركيب أبواب داخلية حديثة (زجاج مطفي) وباب دخول حديث.
توجد ستائر رولر أمام كل نافذة.

أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في كل مكان (باستثناء الحمام والمطبخ والتراس).
حمام من الرخام مع حوض استحمام يمكن استخدامه كدش أيضاً.

المطبخ:
مطبخ BALLERINA عالي الجودة وجديد من عام 2024 مع أجهزة مدمجة من Bosch (فرن مع دوران هواء، ميكروويف، غسالة صحون، موقد تحريض مع نظام شفط Bora، ثلاجة Side by Side) بقيمة تزيد عن 30,000 يورو.

تراس كبير مواجه للجنوب (33 متر مربع)، مغطى جزئياً.

غرفة معيشة/طعام كبيرة مع لوجيا مواجهة للجنوب.

الشقة لا تحتوي على قبو ولكن بها غرفة تخزين صغيرة مغلقة في مدخل المنزل.

الألياف الضوئية متوفرة وممتدة حتى داخل الشقة.

تتوفر مواقف للسيارات في شارع Hevener.

تقع بوخوم-ستيبيل على الحافة الجنوبية لمنطقة الرور بموقع سكني مفضل جداً.
تقدم قرية ستيبل بنية تحتية ممتازة وفرصة للاسترخاء في نفس الوقت.
مرافق التسوق في القرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يجري حالياً بناء متجر Aldi جديد بجانب REWE ومن المتوقع افتتاحه هذا العام. كما تتوفر عدة مخابز، محل مثلجات، نادي لياقة بدنية، صيدليات، مطاعم متنوعة، علاج طبيعي، مساج، مركز طبي، صالونات تجميل، محل حلاقة، وسوق للمشروبات. تقع جامعة بوخوم على بعد حوالي 2-3 كم.
محطة الحافلات تبعد 1-2 دقيقة.
بحيرة Kemnader والغابات المحيطة تدعو للاسترخاء والمشي وركوب الدراجات النارية والدراجات الهوائية.
وصلات الطرق السريعة إلى A43 و A448 تبعد حوالي 5 دقائق.
ملعب جولف على بعد حوالي دقيقة واحدة.
مرافق ترفيهية مع غابة على بعد دقيقتين وقاعة فعاليات للتنس وكرة الطائرة الشاطئية على بعد حوالي 5 دقائق.

يتم تأجير الشقة بشكل خاص، مباشرة من المالك وبدون وسيط، مما يعني عدم وجود رسوم وساطة.
يتم تحديد موعد للمعاينة بعد التسجيل المسبق.