شقة من غرفتين مع شرفة في Zentrum-West, الانتقال من 01.11.2026

تبلغ مساحة الشقة حوالي 55 متر مربع من مساحة المعيشة. يمكن الوصول إلى جميع الغرف من الردهة. غرفة النوم تبلغ حوالي 16 متر مربع، والحمام حوالي 12 متر مربع. تشمل منطقة المعيشة المفتوحة المطبخ بمساحة حوالي 10 متر مربع وغرفة المعيشية بمساحة حوالي 18 متر مربع مع مدخلين إلى الشرفة.

الشرفة تبلغ حوالي 10 متر مربع. جميع النوافذ والشرفة تواجه الجنوب. تحتوي غرفة النوم على نافذة كلاسيكية مع نافذة علوية، أما الغرف الأخرى فهي مزودة بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف. هذا يجعل الشقة مشرقة ومشمسة بشكل مريح.

الحمام مبلط، وباقي الغرف بها أرضيات باركيه ناعمة. تحت الأرضيات يوجد نظام تدفئة أرضية قابل للتنظيم، لذلك لا توجد مشعات إضافية. يوجد توصيل للغسالة في الحمام.

للأسف، لا أملك مخططًا للشقة. لذلك، المساحات المذكورة للغرف والشرفة هي تقديرات. ولتسهيل التوجيه، هناك صور مفصلة من زوايا مختلفة.

المطبخ المدمج الموجود (بدون ثلاجة)، وخزانة المرآة، وقضيب الدش يجب استلامها مقابل تعويض إجمالي حوالي 350 يورو. هذا إلزامي. التفاصيل تظهر في الصور.

التأمين: حسب علمي 3 إيجارات باردة
الكهرباء والإنترنت: غير مشمولين
عقد الإيجار: عقد إيجار غير محدد المدة مع مؤشر

معلومات إضافية:
أنا المستأجر الحالي وسأتولى البحث عن المستأجر التالي. يتم التأجير النهائي عبر إدارة العقار. هم بحاجة إلى استمارة إفصاح مكتملة (تجدها هنا: https://wentzel-dr.de/mieterservice/) بالإضافة إلى كشوف الرواتب لآخر ثلاثة أشهر.
سأقوم بطلاء الحائط الأخضر الداكن في غرفة النوم بالأبيض عند الطلب. يمكنني أيضًا إصلاح علامات الاستخدام في إطار الباب بين الردهة وغرفة المعيشة إذا لزم الأمر. إذا كنتم تخططون للطلاء بأنفسكم، يرجى إخباري باختصار لتجنب العمل المكرر.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى متعدد العائلات تم بناؤه عام 2016. بفضل البناء الحديث، والجدران السميكة، والنوافذ المزدوجة الثلاثية، فهي مجهزة جيدًا. يوجد مصعد واسع.

الموقع مركزي وفي نفس الوقت أخضر: حديقة يوهانابارك تقع مباشرة مقابل المبنى، وهناك روضة أطفال في الزاوية. يمكن الوصول إلى وسط المدينة في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. محطة الحافلات Westplatz تبعد حوالي 7 دقائق، ومحطة قطار S-Bahn Wilhelm-Leuschner-Platz حوالي 12 دقيقة. المرافق التجارية، والأطباء، والخدمات الأخرى في متناول المشي. يوجد متجر REWE على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا.

يشمل الإيجار قبو تخزين في ال