شقة مازونيت من 3 غرف | 107 م² | حديقة خاصة | والدتروديرينغ

في مبنى جديد حديث تم الانتهاء منه عام 2024 في أفضل موقع في والدتروديرينغ، تنتظرك هذه الشقة المازونيت عالية الجودة المكونة من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 107 م². تمتد الشقة على الطابق الأرضي والطابق السفلي وتوفر شعوراً بالسكن يشبه أكثر المنزل الخاص بدلاً من الشقة التقليدية، مع حديقة خاصة وشرفة واسعة.
تقع منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة مع المطبخ المفتوح في الطابق الأرضي وتوفر وصولاً مباشراً إلى الشرفة والحديقة الخاصة. تتضمن الشقة مطبخاً أنيقاً يتم تأجيره مع الشقة.

في الطابق السفلي توجد الغرف السكنية الأخرى، والتي يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكاتب. حمامان حديثان وتصميم الغرف المدروس يوفران راحة سكنية عالية.
تم بناء المبنى الذي تم إنشاؤه عام 2024 وفقاً لمعايير كفاءة الطاقة KfW-40-Plus ويقدم أحدث التقنيات مثل مضخة حرارية، نظام فوتوفولطائي مع تخزين للطاقة، تدفئة أرضية، نظام تهوية مع استرداد الحرارة والبرودة، بالإضافة إلى وظائف المنزل الذكي. يجمع هذا بين الاستدامة، انخفاض تكاليف الطاقة، وأعلى درجات الراحة السكنية.

المميزات
- شقة مازونيت على الطابق الأرضي والطابق السفلي
- حوالي 107 م² مساحة سكنية
- حديقة خاصة
- شرفة كبيرة
- 3 غرف
- حمامان
- تدفئة أرضية
- تجهيزات المنزل الذكي
- مضخة حرارية ونظام فوتوفولطائي
- غرفة تخزين في القبو
- موقف سيارات مزدوج في المرآب

شروط الإيجار
- الإيجار الأساسي: 2,444.53 يورو
- التكاليف الإضافية: 220.00 يورو
- موقف سيارات مزدوج في المرآب (إلزامي): 96.90 يورو
- إجمالي الإيجار: 2,761.43 يورو شهرياً
- التأمين: 7,624.29 يورو

بيانات الطاقة: شهادة طلب الطاقة، الطلب النهائي للطاقة 14.3 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، فئة كفاءة الطاقة A+، سنة البناء 2024، مصدر الطاقة كهرباء، نوع التدفئة مضخة حرارية.

تقع الشقة في شارع Gerstäckerstraße في حي تروديرينغ في ميونخ. يوفر الموقع اتصالاً جيداً بالبنية التحتية الحضرية والاحتياجات اليومية. وبفضل البيئة المتطورة، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وجوار مريح في أحد الأحياء السكنية المحبوبة في ميونخ.