شقة (97 م2) في مجمع سكني جميل جداً مع تراس على السطح (15 م²) في دورتموند-إيخلينغهوفن

وصف العقار
الشقة ذات الثلاث غرف (الطابق الثالث) مجددة بالكامل (2022) ومتاحة للسكن اعتباراً من 1.1.2027. الشقة مجاورة لتراس خاص على السطح (15 م²)، تم تجديده بالكامل في 2025 وزُرع من جديد في أكتوبر 2026.
المجمع السكني الهادئ جداً يتكون من 5 مبانٍ (على شكل حرف U) ويشمل ساحة داخلية جميلة جداً تدعو للاسترخاء تحت الشمس. كما يوجد صندوق رمل للأطفال.
مكان لوقوف السيارة في المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى الوصول إلى المسبح (مسبح بطول 10 م) والساونا المشتركة (بتكلفة إضافية) يكمل العرض.

تقع الشقة في الطابق الثالث، ولا يوجد مصعد. غرفة المعيشة والطعام المضيئة بمساحة 45 م² مع مطبخ مفتوح (مستخدم وقديم) مزودة بمدفأة مفتوحة. الأرضية جديدة ومغطاة بالبلاط والفينيل. كل من مدخل التراس على السطح والنافذة البانورامية الكبيرة تواجه الغرب وتسمح بمشاهدة غروب الشمس الرائع من غرفة المعيشة.
تحتوي الشقة على ثلاث خزائن مثبتة، وخزانة ملابس قابلة للإغلاق في الممر، وبجانب الحمام يوجد حمام ضيوف مع مرحاض ثاني. الستارة القابلة للسحب على النافذة البانورامية تعمل كهربائياً. يوجد نظام اتصال داخلي.
مقابل غرفة المعيشة توجد غرفتا نوم/عمل.
الحمام الجديد مجهز بمزيج حديث من الدش والبانيو. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحمام على مدفأة لتعليق المناشف ومرآة كبيرة مضاءة. مخطط الشقة يعود لعام 1975 ويظهر التوزيع العام للغرف.

تتضمن الشقة مكاناً لوقوف السيارة في المرآب تحت الأرض وغرفة قبو بمساحة 12 م2 (قابلة للإغلاق). تتوفر غرفة غسيل للمجتمع السكني، يمكن استخدامها أيضاً لتجفيف الملابس (غرفة بحوالي 30 م² مع تهوية من خلال نافذتين). يحتوي المجمع السكني على قبو للدراجات، مسبح بطول 10 م، وساونا يمكن استخدامها مقابل رسوم.

يقع المجمع السكني الهادئ والمعتنى به بشكل استثنائي في مركز حي إيخلينغهوفن في شارع هادئ الحركة. الضاحية الواقعة في جنوب غرب دورتموند مفضلة للسكن بسبب محيطها الأخضر وقربها من الجامعة واتصالاتها الممتازة بالنقل (خط A 45 ساورلاند، A 44، A 43).
إيخلينغهوفن هو موقع الجامعة (الحرم الجنوبي) وحديقة التكنولوجيا. يمكن الوصول إلى الحرم الشمالي كل 10 دقائق بواسطة "H-Bahn" آلي بالكامل (قطار معلق) (مدة الرحلة: 4 دقائق). في محطة القطار السريع "Universität" توجد خدمات ربط.