شقة جديدة جميلة بغرفتين مع شرفة في كولون-إيرنفيلد

تقع الشقة المضيئة ذات الغرفتين في الطابق الثالث من مجمع مبانٍ حديث جديد البناء. يحتوي المنزل متعدد العائلات على مصعد ولا يزال قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء منه بحلول 01.01.2027.

تبلغ مساحة الشقة حوالي 46.43 متر مربع وتتميز بتصميم حديث وعملي. توفر مدخلًا، ومطبخًا مفتوحًا مع وصول إلى اللوغيا، وغرفة نوم مريحة، بالإضافة إلى حمام دش واسع ومريح مع توصيل للغسالة.

يتم التدفئة عبر نظام تدفئة أرضية حديث. كما يتم ضمان توفير الماء الساخن. التكاليف المتعلقة بذلك مشمولة في التكاليف الإضافية.

تتضمن الشقة غرفتي قبو في الطابق السفلي. إحدى غرف القبو جزء من الشقة بالفعل، ويمكن استئجار غرفة القبو الثانية مقابل 46.00 يورو شهريًا إضافيًا.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مكان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض مع الشقة. الإيجار الشهري البارد لمكان الوقوف هو 120.00 يورو بالإضافة إلى 24.73 يورو تكاليف إضافية، ليصبح إجمالي الإيجار الشهري لمكان الوقوف 144.73 يورو.

ميزة خاصة في مشروع البناء الجديد هي منطقة الحديقة المشتركة المخططة في الطابق العلوي. توفر المساحة الخضراء مكانًا إضافيًا للسكان للاسترخاء والتمتع.

شروط الإيجار:

تم الاتفاق على عقد إيجار متدرج. يزيد الإيجار الصافي البارد بنسبة 2% كل عامين على مدى خمس سنوات.

تتميز الشقة بتجهيزات حديثة وعالية الجودة:

- تدفئة أرضية حديثة مع مضخة حرارية وتدفئة مركزية
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع زجاج ثلاثي لتوفير ضوء النهار والعزل الحراري الجيد
- أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف المعيشة
- حمام دش مبلط حديث
- دش بدون عتبة مع كبينة دش، حوض غسيل ومرحاض، مدفأة مناشف، توصيل غسالة
- نظام اتصال داخلي بالفيديو
- باب دخول الشقة صلب وآمن
- مراوح تهوية حديثة لغرفة مناخ داخلي مريح وتهوية محكمة

تقع الشقة في موقع جذاب في حي إيرنفيلد الشهير في كولون. يتمتع الحي ببنية تحتية ممتازة ويعد من أكثر المناطق السكنية تنوعًا وحيوية في كولون.

في المنطقة القريبة، توجد العديد من مرافق التسوق للاحتياجات اليومية بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم والبارات. خاصة شارع فينلوير القريب يقدم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم ويعد من الشرايين الرئيسية للتسوق والحياة في إيرنفيلد.