- Begehrte Stadtwohnlage am Fuße der Karlshöhe - Exklusive Dachgeschoss-Residenz mit Wohnkomfort

Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand für höchste Wohnansprüche.

- Hochwertige Ausstattung
- Exklusive Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Induktionsherd mit Bodenabzug, Wassersprudler und Icemaker
- Schlafbereich oder Heimkino im Turmzimmer mit Bullaugen
- Ankleidezimmer
- Großzügiges Bad mit exklusiver Sanitärausstattung und begehbarer Dusche
- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großflächige Oberlichter mit Sonnenschutz und automatischer Schließfunktion
- Hochwertiger Parkettdielenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung/Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kleiner Keller im Untergeschoss
- Hausmeisterservice
- Außenstellplatz im Hof

Die zur Vermietung kommende, repräsentative 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer denkmalgeschützten, stilvollen Büro-Villa unterhalb der "Karlshöhe" im Stuttgarter Westen.

Die Umgebung ist geprägt von einer großzügigen Bebauung mit repräsentativen Büro-Villen sowie teilweise parkähnlich angelegten Grundstücken. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 41 gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Marienplatz mit Anschluss an das Stadtbahnnetz ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

GEG:
Bei Baudenkmalen besteht gemäß § 79 Abs. 4 keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de