شقة مريحة من غرفتين مع شرفة في موقع مركزي في نورمبرغ

تقع هذه الشقة المضيئة والهادئة المكونة من غرفتين في حي سانت بيتر في نورمبرغ في الطابق الأول من عقار في شارع صوفيين الهادئ قليل الحركة.
العيش بهدوء ومع ذلك قريب من نبض المدينة، شارع صوفيين في الحي الشهير سانت بيتر:

- بحيرة وهردر حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام
- محطة قطار الضواحي دورينهوف حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام
- وسط المدينة حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام
- محطة نورمبرغ الرئيسية حوالي 15 دقيقة

الأرضيات مصممة من الفينيل بتصميم يشبه الخشب وتم تجديدها بالكامل قبل 4 سنوات.
المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم تحتوي على نوافذ كبيرة تمتد من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار.
كما أن الحمام يحتوي على نافذة كبيرة تسمح بدخول ضوء النهار.

يمكن الوصول إلى الشرفة الهادئة المطلة على الفناء الداخلي عبر المطبخ.
يوجد غرفة تخزين عملية توفر مساحة إضافية (مثلًا للبقالة والمشروبات ومخزون الطعام).
يوفر قبو خاص بالشقة وكذلك مخزن في العلية سعة تخزين إضافية.

حقائق إضافية:
متاح من 01.01.2027
الإيجار الأساسي: 525€
التكاليف الإضافية: 108€
التدفئة/المياه الساخنة (غاز): حسب الاستهلاك (المستأجر السابق حوالي 90 € غاز)
سنة البناء: 1962
مصدر الطاقة الأساسي: غاز
استهلاك الطاقة الأساسي: 102.7 كيلوواط ساعة/متر مربع*سنة

- لا مركز توظيف
- المطبخ المدمج: غير مشمول
- التكاليف الإضافية تشمل: رسوم النفايات، رسوم نظام المنزل (خدمة الحارس)، المياه/الصرف الصحي، ضريبة العقار، تأمين المبنى.
- الغاز والكهرباء غير مشمولين في التكاليف الإضافية، ويتم الفوترة مباشرة من المورد (مثل N-Ergie)
- يتم توليد التدفئة والمياه الساخنة عبر نظام تدفئة غاز مركزي مستقل (سخان غاز مركب)
- قبو ومخزن في العلية لمزيد من التخزين
- لا يسمح بالحيوانات الأليفة

يرجى تقديم نبذة مختصرة عن نفسك عند التواصل (العمر، المهنة، عدد الأشخاص، الدخل). يجب توفر دخل منتظم. شكراً.

يقع شارع صوفيين في حي غلوكنهوف في نورمبرغ، وهو حي ساحر في حزام وسط المدينة. الاتصالات بوسائل النقل العام ممتازة مع خط قطار الضواحي S2 وخطوط الحافلات 36 و46. يتميز الحي بمزيج حيوي من المباني السكنية والتجارية ويوفر بنية تحتية جيدة لمن يقدرون حياة المدينة.