شقة في مبنى قديم مع 3 غرف وشرفة في كرويزفيرتل، أول سكن بعد تجديد شامل

تم تجديد الشقة في قلب كرويزفيرتل بشكل مكثف في عام 2026 وهي الآن في انتظار أول المستأجرين. تبلغ مساحتها حوالي 85 متر مربع وتتوزع على غرفتي نوم، منطقة معيشة وطهي وتناول طعام مفتوحة مع وصول مباشر إلى شرفة هادئة تواجه الجنوب، حمام، مرحاض للضيوف، وغرفة خدمات. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الشقة قبوًا.

تتميز الشقة بسحر المباني القديمة وسقوف عالية تزيد عن 3.50 متر. الأرضيات مغطاة بأرضيات باركيه من البلوط، والحمامات وغرفة الخدمات مغطاة ببلاط فاتح كبير الحجم. تدفئة أرضية وتهوية مركزية مع نوافذ ثلاثية الزجاج توفر مناخًا داخليًا مريحًا وفعالًا. في الحمام، يجد المستأجرون دشًا على مستوى الأرضية وحوض استحمام. توجد وصلات للغسالة والمجفف في غرفة الخدمات.

يمكن للمالك توفير مطبخ عالي الجودة مع أجهزة من Miele عند الطلب.

يتم تدفئة المبنى بكفاءة طاقية عبر تدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية جديدة. نظام التهوية المركزي مع استرداد الحرارة يوفر راحة إضافية وكفاءة في استهلاك الطاقة. يتم توفير الطاقة من نظام الطاقة الشمسية الفوتوفولطية الخاص بالمبنى على السطح للاستهلاك الكهربائي العام، مما يقلل من تكاليف التدفئة.

متاح للسكن اعتبارًا من 15.11.2026

**يحتوي المبنى على شقق أخرى بتصاميم مماثلة تقريبًا (مع شرفة أو تراس مع حديقة) بالإضافة إلى شقة في العلية مع تراس على السطح**

يتميز حي كرويزفيرتل بقيمة سكنية عالية جدًا: مبانٍ قديمة، شوارع هادئة بدون مرور سيارات، على بعد دقائق قليلة من Prinzipalmarkt، Aasee أو Wienburgpark. يدعو الممشى حول زاوية المبنى للجري. توجد العديد من خيارات التسوق والمقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. الأسواق الكبرى (Edeka، Rewe، Lidl، Aldi)، المخابز والصيدليات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.

وسط المدينة قريب جدًا، محطة القطار تبعد 10 دقائق، والمطار حوالي 25 دقيقة بالسيارة. الطريق السريع A1 يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بالنقل. رياض الأطفال والمدارس أيضًا في متناول اليد، مما يجعل الموقع جذابًا جدًا للأفراد، الأزواج والعائلات الصغيرة.