شقة حديقة بغرفتين في فورستنريد للإيجار لأول مرة مع مطبخ مجهز وتدفئة أرضية - موقف سيارات تحت الأرض مع وصلة شحن

إشغال أول: تقع هذه الشقة المكونة من غرفتين في الطابق الأرضي بمساحة 57 متر مربع في مجمع سكني جديد صغير وموفر للطاقة يضم 22 وحدة سكنية فقط، وسيتم إشغالها لأول مرة.

التقسيم:
- غرفة المعيشة/المطبخ حوالي 26.6 متر مربع مع مطبخ جديد مجهز
- غرفة النوم حوالي 14.5 متر مربع
- الحمام حوالي 5.4 متر مربع
- الممر حوالي 6.0 متر مربع
- تراس مع حديقة صغيرة خاصة (التراس محسوب نصفه ضمن مساحة المعيشة)
- مخزن في القبو
- توجيه هادئ نحو الشرق: غرف المعيشة والتراس تواجه الشرق, شمس الصباح للإفطار، وبارد ومريح في الأمسيات الصيفية

الشقة مناسبة تمامًا لشخص أو شخصين يبحثان عن منزل هادئ وطويل الأمد.

اختياري للإيجار: موقف سيارة فردي تحت الأرض مع وصلة شحن خاصة (عقد منفصل، 100 يورو شهريًا بالإضافة إلى تكلفة شحن الكهرباء).

المواصفات:
- باركيه بلوط مدهون، وبلاط خزفي ناعم في الممر والمطبخ والحمام
- تدفئة أرضية مع تحكم فردي في الغرف
- مضخة حرارية هواء-ماء، خلايا شمسية للطاقة العامة، فئة كفاءة الطاقة A+
- تهوية مع استرجاع الحرارة
- نوافذ كبيرة، مع ستائر كهربائية أو يدوية في الغالب
- مطبخ جديد مجهز
- عدادات استهلاك قابلة للقراءة عن بعد
- مصعد ركاب في المبنى
- مخزن في القبو

بداية الإيجار: من 03.11.2026. يمكن الدخول في موعد لاحق حتى 01.12.2026 بعد التنسيق.

عقد إيجار مرتبط بالمؤشر، تأمين 3 إيجارات صافية بدون تكاليف إضافية.
إيجار خاص، بدون عمولة. الحد الأدنى لمدة الإيجار سنة واحدة.

باركيه بلوط، وبلاط خزفي ناعم في الممر والمطبخ والحمام، تدفئة أرضية، مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة ماركة، موقف سيارة تحت الأرض مع وصلة شحن.

منطقة سكنية هادئة وصديقة للعائلات في جنوب غرب ميونخ.

- حافلة 132: حوالي 100 متر
- مترو U3 باسلر شتراسه: حوالي 550 متر (مارينبلاتز في حوالي 20 دقيقة)
- سوبرماركت حوالي 250 متر، مخبز وجزار على بعد دقائق سيرًا، صيدلية ومتجر مستحضرات تجميل حوالي 700 متر
- طبيب عام حوالي 270 متر، مسبح داخلي حوالي 400 متر، منتزه فورستنريدر حوالي 1.5 كم
- اتصال سريع بالطريق السريع A95 باتجاه جارميش

نبحث عن مستأجرين ذوي دخل ثابت (صافي دخل الأسرة من حوالي 4,800 يورو) واهتمام طويل الأمد. نرحب بغير المدخنين. الحيوانات الصغيرة وكلب صغير مرحب بهم بعد التنسيق.

يرجى التواصل معنا حصريًا عبر نموذج الاتصال وتقديم نبذة قصيرة عن نفسك:
- من سينتقل للسكن؟
- المهنة / جهة العمل
- تاريخ الانتقال المطلوب
- هل لديك حيوانات أليفة؟
- هل ترغب في موقف سيارة تحت الأرض مع وصلة شحن؟
لا يمكننا النظر في الطلبات التي تفتقر إلى هذه المعلومات.

سيتم دعوة المهتمين المختارين لجولات مشاهدة فردية. وللترشيح النهائي نطلب إفادة ذاتية للمستأجر، آخر ثلاث كشوف رواتب، تقرير SCHUFA الحالي وبطاقة الهوية.