شقة جديدة مُجددة مع تراس على السطح بطابع لوفت

تتميز هذه الشقة الجذابة المكونة من غرفة واحدة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 54 متر مربع بشعور واسع للمساحة، وتجهيزات عالية الجودة، ومساحات خارجية استثنائية.

تمنح الأسقف العالية والنوافذ الجديدة الشقة جوًا مشرقًا وجويًا وتبرز الطابع الخاص للغرف. يتيح التصميم المفتوح مرونة في ترتيب مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام.

الميزة الحقيقية هي التراس الواسع على السطح، الذي يناسب تمامًا كمساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق. سواء كانت صالة مريحة، أو مكان لتناول الطعام تحت السماء المفتوحة، أو ساعات استرخاء تحت الشمس, هناك العديد من إمكانيات التصميم هنا. يكمل شرفة منفصلة العرض الخارجي الجذاب.

المطبخ المدمج الجديد موجود بالفعل ويتناغم بشكل جميل مع منطقة المعيشة. توفر الأرضيات عالية الجودة والتجهيزات الداخلية الحديثة جوًا أنيقًا وجذابًا للمعيشة.

ما يميز الشقة بشكل خاص هو إمكانية تأجيرها مؤثثة بالكامل أو جزئيًا. نحن سعداء بأخذ رغباتكم الفردية بعين الاعتبار وتعديل الأثاث حسب احتياجاتكم بعد الاتفاق.

يتوفر موقف سيارة أيضًا. الحيوانات الأليفة مسموح بها حسب الاتفاق الفردي.

الشقة ستكون جاهزة للسكن اعتبارًا من 21 أكتوبر 2026.

شقة مثالية لكل من يقدر السكن العصري، والمساحات الخارجية الواسعة، والشعور الخاص بالمساحة.

تقع شارع بودنسي في حي أوبينغ في ميونيخ. الموقع يوفر اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية الحضرية ومرافق الإمداد اليومية المحيطة. وبفضل الموقع المريح من حيث المرور، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق المحلية ووسائل النقل الإقليمية.

تم تجديد العقار (المبني عام 1978) بشكل شامل في عام 2026 وفقًا لمستوى البناء الجديد: فئة كفاءة الطاقة A+

الحمام (ضوء النهار)
- دش مطري بدون حاجز، Hansgrohe/Dornbracht، Geberit Sigma
- مدفأة مناشف، خزانة مرآة مضاءة

تقنية الطاقة (A+)
- مضخة حرارية هواء-ماء، طاقة شمسية ضوئية مع تسخين شمسي
- تهوية سكنية مراقبة مع استرداد الحرارة
- واجهة معزولة مزدوجة، نظام تليين Biocat

الشروط:
- الإيجار الأساسي: 1100 يورو (20.37 يورو/م²)
- + دفعة مقدمة للمصاريف الإضافية: حوالي 189 يورو
- + كراج: 70 يورو (ثابت)
- = الإيجار الإجمالي حوالي 1359 يورو (الكهرباء منفصلة بعقد خاص)
- عقد إيجار غير محدد المدة