شقة جديدة للسكن لأول مرة! شقة في الطابق الأرضي في باينثال

تقع هذه الشقة الجميلة والمضيئة ذات الغرفتين ونصف في مبنى جديد حديث من عام 2026 وتتميز بتصميم داخلي مدروس وتجهيزات عالية الجودة وعصرية.

عند دخول الشقة، تصل إلى ممر واسع يوفر مساحة كافية لخزانة الملابس والتخزين. الحمام العصري بمساحة حوالي 5 م² مجهز بدش على مستوى الأرض وسيتم قريباً تزويده بأثاث حمام أنيق.

القلب النابض للشقة هو غرفة المعيشة المضيئة التي تبلغ مساحتها حوالي 28 م²، والتي تخلق أجواء معيشية مريحة بفضل إشراقها واتساعها. بجانبها توجد المطبخ المدمج الذي سيتم تركيبه خلال الأسابيع القادمة.

من غرفة المعيشة، تصل إلى غرفة النوم الواسعة التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 18 م². هنا يمكن وضع سرير وخزانة ملابس بالإضافة إلى مكتب أو ركن عمل صغير بسهولة, مثالي للعمل من المنزل أو للاستخدام الإبداعي.

يوجد مصعد ينقلك بسهولة إلى الطابق السفلي حيث تتوفر غرفة غسيل مشتركة. كما تتضمن الشقة غرفتي قبو منفصلتين. لعشاق الدراجات، هناك غرفة دراجات مزودة باتصال كهربائي يسمح بشحن الدراجات الكهربائية.

يمكن استئجار موقف سيارة اختياريًا مقابل 100 يورو شهريًا.

تكاليف الخدمات الإضافية تبلغ حالياً حوالي 180 يورو شهريًا. وبما أن هذه هي السكنة الأولى، فإن هذا الرقم مبني على تقدير حذر بدون قيم مقارنة.

الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون السكن العصري في مبنى جديد. لا يُرغب في السكن المشترك.

في حال الاهتمام، يُرجى تقديم تقرير SCHUFA الحالي وكشوف الرواتب للأشهر الثلاثة الأخيرة.

تقع العقار في حي باينثال في كولونيا، وهو موقع سكني مرغوب في جنوب كولونيا. تتميز المنطقة بمزيج ناجح من الحياة الحضرية والعيش الهادئ نسبيًا. وبفضل الموقع المركزي، يمكن الوصول إلى وسط المدينة في غضون دقائق قليلة، بينما توفر القرب من منطقة سودشتات في كولونيا مع تنوع المقاهي والمطاعم ومرافق التسوق قيمة عالية للترفيه وجودة الحياة. كما أن جامعة كولونيا قريبة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للطلاب والمهنيين الشباب.

تُعتبر وسائل النقل جيدة جدًا. شارع بونر هو طريق رئيسي يربط الشمال بالجنوب ويوفر وصولًا مباشرًا إلى وسائل النقل العام عبر خطوط الترام والحافلات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A4 و A555 في وقت قصير.