شقة عملية مكونة من 3 غرف مع شرفة في جيلشينغ
شقة عملية مكونة من 3 غرف مع شرفة في جيلشينغ
Gilching
1٬350 يورو
الوصف
تقدم هذه الشقة توزيعًا مدروسًا مع ثلاث غرف في الطابق الثاني من مبنى مكون من ثلاثة طوابق. الغرف مصممة بشكل وظيفي وتوفر مساحة كافية لمفاهيم سكنية مختلفة. ميزة خاصة للحياة اليومية هي الشرفة التي توفر مساحة إضافية في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة قبو تابعة للشقة توفر مساحة تخزين عملية. الحمام مجهز بحوض استحمام. يمكن الانتقال ابتداءً من 1 ديسمبر 2026، مع إمكانية التفاوض بشأن تربية الحيوانات الأليفة حسب الاتفاق.
لضمان إيجار عادل وقابل للتخطيط للطرفين، تم تصميم عقد الإيجار كعقد إيجار متدرج مع تعديلات محددة من البداية.
يقع العقار في قرية جيلشينغ القديمة المتطورة، وهي واحدة من أكثر المجتمعات طلبًا في منطقة ستارنبرغ، على بعد حوالي 22 كم غرب وسط مدينة ميونخ. تتميز المنطقة بمباني سكنية هادئة، ويمكن الوصول إلى مركز المدينة الذي يضم البلدية والكنيسة والمخبز والجزّار والصيدليات والأطباء سيرًا على الأقدام. تقع المتاجر الكبرى، والصيدليات، والمدارس، ورياض الأطفال على بعد دقائق قليلة. توفر المناطق المحيطة القريبة فرصًا للترفيه مع الغابات ومسارات الدراجات ومنطقة البحيرات الخمس, بحيرة وورثسي، وبحيرة أمارسي، وبحيرة ستارنبرغر يمكن الوصول إليها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. كموقع اقتصادي، تتميز جيلشينغ بمنطقة الأعمال جيلشينغ-أرغيلسريد، وموقع الأبحاث أوبرفافنهوفن (DLR، إيرباص)، وأصحاب العمل في غرب ميونخ. هذا المزيج من جودة السكن والبنية التحتية والقرب من عاصمة الولاية يضمن طلبًا مستقرًا على الإيجار على المدى الطويل.
الاتصال المروري
تقع محطة الحافلات "جيلشينغ، واجهوسل" على بعد حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط. من هناك، تنقل خطوط الحافلات السريعة X900 وX920 الركاب إلى محطة قطار S-Bahn جيلشينغ-أرغيلسريد في حوالي 5 دقائق. يربط خط S8 جيلشينغ مباشرة بميونخ-باسينغ (حوالي 20 دقيقة)، والمحطة الرئيسية (حوالي 35 دقيقة)، وميدان مارين، وبدون تغيير بالقطار إلى مطار ميونخ. كما تسير الحافلة X920 مباشرة إلى فورستنفيلدبروك ومستشفى غروسهادرن (مترو الأنفاق)، والحافلة X900 إلى ستارنبرغ وفورستنفيلدبروك. يمكن الوصول إلى محطة قطار S-Bahn أيضًا سيرًا على الأقدام (حوالي 1.5 كم) أو بالدراجة في بضع دقائق. بالنسبة للسائقين، يمكن الوصول إلى الطريق السريع A96 (مخرج أوبرفافنهوفن) في حوالي 5 دقائق، كما تضمن الطريق B2 والطريق الدائري الغربي في جيلشينغ وصولًا سريعًا إلى فورستنفيلدبروك وستارنبرغ وميونخ.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Allingerstr. 2, 82205 Gilching, Gilching
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.