شقة أرضية فسيحة بغرفتين بالقرب من Wiesengrund في Fürther Südstadt

تقع هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين في الطابق النص أرضي من مبنى متعدد العائلات مُدرج ومحفوظ جيدًا يعود لعام 1899، وتتميز بطابع المباني القديمة الكلاسيكية مع غرف عالية ومضيئة وتصميم داخلي عملي.

تحتوي الشقة على غرفتي معيشة ذات تصميم جيد يمكن استخدامهما بطرق متعددة. تم تركيب أرضيات لينوليوم سهلة العناية في جميع الغرف، مما يخلق جوًا مريحًا. الحمام مبلط بألوان فاتحة.
توفر الستائر الخارجية العملية التظليل عند الحاجة في غرف المعيشة والنوم.

تم تصميم الحمام بشكل وظيفي ومزود بحوض استحمام. يوجد نافذة توفر ضوء النهار والتهوية.
يتم تدفئة الشقة بواسطة نظام تدفئة غاز أرضي، مما يسمح للمستأجرين بالتحكم في استهلاكهم للطاقة بشكل فردي.

يوفر قبو منفصل مخصص للشقة مساحة تخزين إضافية.

تكاليف التشغيل المدرجة في دفعة التكاليف الإضافية لا تشمل تكاليف التدفئة. يقوم المستأجرون بعقد عقد توريد مستقل لتزويد الغاز لنظام التدفئة الأرضية. وينطبق الشيء نفسه، كالمعتاد، على الكهرباء والإنترنت.

يتم إبرام عقد الإيجار كعقد إيجار متدرج. تزيد الإيجار الشهري البارد بمقدار 15.00 يورو في كل من 01.01.2028، 01.01.2029، و01.01.2030.

تُعد هذه الشقة مثالية للمستأجرين الذين يقدرون الطابع الخاص للمباني القديمة التاريخية وفي الوقت نفسه يبحثون عن شقة مدينة ذات تصميم جيد وبأسعار معقولة بالقرب مباشرة من Fürther Wiesengrund.

- شقة بغرفتين في الطابق النص أرضي من مبنى متعدد العائلات مُدرج (بني عام 1899)
- لا يوجد مصعد
- ستائر خارجية في غرف المعيشة
- أرضيات لينوليوم في غرف المعيشة والمطبخ والمدخل
- بلاط في الحمام
- تدفئة غاز أرضية (تكاليف التدفئة غير مشمولة في التكاليف الإضافية)
- قبو منفصل
- عقد إيجار متدرج: +15.00 يورو شهريًا اعتبارًا من 01.01.2028، 01.01.2029، و01.01.2030

تقع الشقة في Neumannstraße 35 في منطقة Fürther Südstadt الشهيرة. تتميز المنطقة بمزيج ناجح من البنية التحتية الحضرية وبيئة سكنية هادئة. تتوفر العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية, بما في ذلك السوبرماركت والمخابز ومحلات الجزارة, على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما توجد المقاهي والمطاعم بالإضافة إلى الأطباء والصيدليات في الجوار المباشر.

الاتصال بوسائل النقل العام جيد جدًا: عدة خطوط حافلات على بعد دقائق قليلة سيرًا، ومترو الأنفاق مع اتصال مباشر إلى نورنبيرغ متاح بسرعة أيضًا.