شقة تراس فسيحة مع حديقة، جراج وغرفة هوايات منفصلة

تقدم الشقة التراس الفسيحة والمعتنى بها جيدًا توزيعًا مدروسًا للمساحات والكثير من المساحة للعائلة بأكملها.

**تتضمن الشقة الغرف التالية:**

- غرفة معيشة مشرقة وفسيحة مع مطبخ مفتوح (حوالي 45 م²)
- غرفة نوم (حوالي 17 م²)
- غرفتا أطفال (كل واحدة حوالي 13 م²)
- حمام (حوالي 9 م²)

**ميزة خاصة** هي منطقة الهوايات الإضافية في الطابق السفلي بمساحة حوالي 30 م². تحتوي على مطبخ صغير خاص بها وحمام وتوفر استخدامات متعددة، مثل غرفة هوايات، مكتب منزلي أو مكان خاص للاسترخاء.

ميزة أخرى هي **التراس الذي تبلغ مساحته حوالي 60 م²**، والذي يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء، لأمسيات الشواء المريحة وقضاء الوقت معًا في الهواء الطلق.

تشمل العقار أيضًا جراج، موقف سيارات مغطى بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي. وبالتالي، تتوفر ثلاث خيارات لركن السيارات.

تراس، حديقة، حمام كامل، مطبخ مجهز، باركيه، بلاط

ملاحظات:
تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة ومعتنى بها جيدًا.

**الأرضيات:** تم تركيب أرضية جرانيت عالية الجودة في منطقة المعيشة والمطبخ الفسيحة. أما باقي غرف المعيشة ومنطقة الهوايات في الطابق السفلي فهي مجهزة بأرضيات باركيه.

**الحمام:** الحمام الرئيسي مبلط حتى السقف ويحتوي على حوض استحمام، دش منفصل، مغسلة وأثاث حمام عالي الجودة.

**المطبخ:** مطبخ مجهز بعلامة تجارية عالية الجودة مثبت بالفعل ومشمول في سعر الإيجار.

**النوافذ:** توفر الستائر الكهربائية راحة إضافية وتمكن من تعتيم الغرف بسهولة.

**الوسائط المتعددة والإنترنت:** تتوفر وصلات لـ DSL و ISDN والتلفزيون الكبلي في كل من الشقة الرئيسية والطابق السفلي.

**راحة إضافية:** تحتوي منطقة الهوايات في الطابق السفلي على مطبخ صغير خاص بها، حمام منفصل ومدخل خاص عبر التراس.

تقع الشقة في لينبورغ في منطقة نورمبرغر لاند، في بيئة هادئة وطبيعية ذات قيمة ترفيهية عالية. يوفر بحيرة بيركنزي القريبة والمناطق الغابية والخضراء المحيطة العديد من الفرص للمشي، جولات الدراجات والأنشطة الترفيهية.

على الرغم من الموقع الهادئ، هناك وصول جيد إلى نورمبرغ. تقع محطة نورمبرغ الرئيسية على بعد حوالي 16 كم ويمكن الوصول إليها بالسيارة وكذلك بوسائل النقل العام.

في لينبورغ والمناطق المحيطة بها توجد العديد من المرافق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت، الأطباء، رياض الأطفال، المدارس بالإضافة إلى المتاجر الصغيرة.