Zuhause mit 2 Zimmern in Bochum-Werne

2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² in Bochum-Werne, Privatvermietung

Verfügbar ab sofort

Ich biete eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im mit
Vinylboden

Wohn-/Schlafzimmer mit Vinylboden
Abstellraum mit Fenster
Diele
Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und
Waschmaschinenanschluss
Fliesen und Dekorplatten bis zur Decke im Bad
Erhöhtes WC
Großer Schiebeschrank vorhanden
Deckenpaneele im Bad und Flur
Raufasertapeten, weiß gestrichen
Rollläden
Gegensprechanlage
Keller
Großer gemeinschaftlicher Trockenboden
Die Nebenkosten beinhalten u. a. Heizungswartung
sowie Treppenhaus- und Hausreinigung.
Gas-Etagenheizung (Gaszähler im Keller)

Die Miete richtet sich nach dem Mietspiegel der Stadt
Bochum 2025.
Das Haus hat eine
komplette Wärmedämmung
von 10 cm einschließlich Bliz
Kälte 99,8 kWh
Lage
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Bahnlinie in der Nähe
Grünanlage direkt hinter der Sackgasse
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nähe Langendreer Mitte
Ruhrpark Bochum ca. 2 km
S-Bahn Bochum-Langendreer West ca. 8 Minuten
Bushaltestelle Richtung Bochum Mitte ca. 2 Minuten
A43 ca. 2 km
A40 ca. 3 km

Adresse
Rixenburgweg
44894 Bochum-Werne

Sonstiges
Einzug ab sofort möglich.
Nur telefonische Anfragen, bitte keine Nachrichten
Telefon: 0172 8148643
3 Monatskaution.
Stellplatz / Garage
Stellplatz: 50 € monatlich
Garage mit Licht: 80 € monatlich

Garten
Direkt am Haus befindet sich ein Garten mit Strom- und
Wasseranschluss. Eine separate Nutzung ist nach
Absprache möglich.

Miete
Kaltmiete: 363,60 €
Nebenkosten: 200 € (ohne Heizkosten)

Die Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Werne, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn besticht. Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bietet und eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung schafft.